Descrição
Imóveis Pavilhão - UMA FRAÇÃO DE TERRAS RURAIS/PAVILHOES COM ÁREA DE 36.538,00M² - UMA FRAÇÃO DE TERRAS RURAIS, situada na Linha Azevedo, Alencastro e
Vicentina, no distrito de Nova Sardenha, neste município de Farroupilha-RS,
com área superficial de 36.538,00m²: AO NORTE, na extensão de 178,36
metros, com a Rodovia RSC 453, exEstrada da Linha Alencastro; AO SUL, na
extensão de 148,68 metros, com terras da empresa Aleze Indústria Têxtil Ltda.;
A LESTE, na extensão de 208,70 metros, com terras de Osmar Roque Cora, que
foram de João Venzon; e A OESTE, na extensão 308,82 metros, com terras da
empresa Panatlântica Ltda.
-Terreno urbano: 36.538,00m² de área superficial, onde está situado à
margem da Rodovia RSC-453, a cerca de 5 km do centro de Farroupilha, na
saída para os municípios de Garibaldi e Bento Gonçalves. É plano e possui
testada de 178,00m para a RSC-453, o que lhe confere uma excelente
visibilidade e uma boa atratividade. TERRENO URBANO / MATRÍCULA N°
36.739, Livro n° 2 Registro Geral, do Registro de Imóveis da Comarca de
Farroupilha/RS.
-Edificações: - Uma edificação residencial em alvenaria com área de 133,00
m², com dois pavimentos, em bom estado de conservação, com idade aparente
de 15 anos; - Um prédio administrativo em alvenaria com área de 320,00
m², em bom estado de conservação, com idade aparente de 15 anos; - Uma
passagem coberta em vidro e policarbonato, com área de 50,00 m², em
bom estado de conservação, com idade aparente de 15 anos; - Um pavilhão
industrial em alvenaria e cobertura metálica, com área de 4.800,00 m²,
em bom estado de conservação, com idade aparente de 15 anos; - Um
mezanino interno e uma guarita em alvenaria.
Avaliação do Terreno: R$ 12.009.488,28 (dose milhões nove mil quatrocentos
e oitenta e oito reais e vinte e oito centavos).
Avaliação das Benfeitorias: R$ 6.482.916,77 (seis milhões quatrocentos e
oitenta e dois mil novecentos e dezesseis reais e setenta e sete centavos).
Avaliação total do imóvel e imóveis acima descritos R$ 18.492.405,05
(dezoito milhões quatrocentos
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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