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Imóvel #1027346

Uma área de terras com 07,00 (sete) hectares e 1.000 m2, desmembrada do imóvel denominado Fazenda Várzea Grande no município de Acorizal (MT). Imóvel matriculado sob o nº 36.708 do CRI do 5º Oficio de

📍 Várzea Grande, MT
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAraujo Leilões

Localização

📍 Várzea Grande, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800/m² · base de 309 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo: 0005510-88.2000.8.11.0041 Comarca: Cuiabá Forma de pagamento: 25% de entrada e o restante parcelado em 30 meses Lance 1º Leilão: R$535.858,19 Encerramento 1º Leilão em: 15/09/2026 às 14:00 Lance 2º Leilão: R$267.929,10 Encerramento 2º Leilão em: 22/09/2026 às 14:00 Uma área de terras com 07,00 (sete) hectares e 1.000 m2, desmembrada do imóvel denominado Fazenda Várzea Grande no município de Acorizal (MT). Imóvel matriculado sob o nº 36.708 do CRI do 5º Oficio de Cuiabá (MT), o qual pertence a Benedito Francisco El-Hage. OBSERVAÇÃO: O imóvel faz divisa com o RIO CUIABÁ. ROTEIRO DE ACESSO: Saindo de Nossa Senhora da Guia pela estrada Beira Rio sentido distrito Baus por 10 km, a área está localizada no lado esquerdo, porteira na entrada do imóvel. Coordenadas: 15º17’10” S 56º16’10” W.

Documentos (3)

📄 20260810_31981_2218.pdfLaudo📄 20260810_65521_2218.pdfMatrícula📄 20260810_21447_2218.pdfEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 535.858,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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