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Imóvel #1027347

Um lote de terreno urbano sob nº 08 da quadra 21 do Loteamento denominado “Joaquim Agostinho Curvo”, situado nesta cidade de Várzea Grande (MT), com área de 360,00 m2.Imóvel matriculado sob o nº 71.53

📍 Várzea Grande, MT
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAraujo Leilões

Localização

📍 Várzea Grande, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800/m² · base de 309 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo: 1003918-78.2026.8.11.0041 Comarca: Cuiabá Forma de pagamento: 25% de entrada e o restante parcelado em 30 meses Lance 1º Leilão: R$184.572,19. Encerramento 1º Leilão em: 15/09/2026 às 14:00 Lance 2º Leilão: R$92.286,10 Encerramento 2º Leilão em: 22/09/2026 às 14:00 Um lote de terreno urbano sob nº 08 da quadra 21 do Loteamento denominado “Joaquim Agostinho Curvo”, situado nesta cidade de Várzea Grande (MT), com área de 360,00 m2.Imóvel matriculado sob o nº 71.535 do CRI do 1º Oficio de Várzea Grande (MT), o qual pertence a Jailson Henrique Guedes e Danubia de Souza Guedes. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo técnico do perito engenheiro William Felipe Pinto Nascimento, sobre o terreno há edificado construção em alvenaria de 52,80 m2.

Documentos (3)

📄 20260814_6150_2223.pdfEdital📄 20260814_91664_2223.pdfLaudo📄 20260814_22414_2223.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 184.572,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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