Casa - Diadema

📍 Diadema

Lance mínimo

R$ 398.722,07

AvaliaçãoR$ 398.722,07

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlliance Leilões

Localização

📍 Diadema

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade23/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Um terreno constituído de parte do lote 6 da quadra B, do Jardim Andrade Barbosa, no distrito, município e comarca de Diadema, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Celso Pinheiro da Silva, nº 68 (antiga Rua Y) - Conf. AV. 09 e AV. 11, igual dimensão nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 150,00 m², dividindo-se do lado direito de quem da rua olha para o terrreno com remanescente do lote 6, do lado esquerdo com o lote 7 e nos fundos com parte dos lotes 12 e 13, todos da mesma quadra B, propriedade de Edmundo Andrade Barbosa. Matrícula nº 1.132 do CRI de Diadema/SP, inscrição municipal nº 32.40.007.0031. Obs.: (Conforme fls. 105 - Laudo de Avaliação), sobre o terreno existe uma casa com 253,7m² de área cosntruída e é constituída de (02) pisos, mais terraço sobre a laje superior. Piso térreo possui|: (01) suíte, cozinha, banheiro, sala de estar e sala de jantar, garagem coberta para (02) veículos, área de serviço com lavanderia. Piso superior: banheiro, (02) quartos e (01) suíte.

Documentos (1)

📄 Leilão - Casa - DiademaEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar