Sítio c/ 72,60 hectares - Piranhas/GO

📍 Piranhas, GO

Lance mínimo

R$ 2.400.000,00

AvaliaçãoR$ 2.400.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Piranhas, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.712 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sítio c/ 72.60,00 hectares, na Fazenda Boa Sorte (antiga fazenda Santo Antonio), confronta com o Córrego do Piau, localiza-se a aprox. 7 Km do Centro Urbano de Piranhas/GO. Cadastrado no INCRA sob o n.º 9320860126610 e CRI local sob o nº 5.908. (Proc. 6007662-60.2024.8.09.0125) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Na região do Córrego do Piau. A Fazenda localiza-se a aproximadamente 7 Km do Centro Urbano de Piranhas, à margem direita da Rodovia BR-158 em direção a Caiapônia, próxima ao Restaurante do Primo. Características do imóvel: O imóvel, salvo pequenas partes destinadas a reserva florestal, se encontra em lavoura mecanizada sem divisão internas e confronta com o Córrego do Piau, cujo fluxo d'água, corta no período da estiagem, todavia, não seca. Ônus: Conforme informado em Movimentação 68, existe instrumento particular de comodato de imóvel Rural cumulado com carta de Anuência com prazo de duração de 12 (doze) anos com início 01 de junho de 2021, e findará em 01 de junho de 2033.

Documentos (6)

📄 4193101786992287.pdfLaudo⬇📄 4193111786992291.pdfMatrícula⬇📄 4198191787060883.pdfEdital⬇📄 d06378e537e67f5ec2bb5cf508d8686ac60c7d90157eeb7209275d2d9ae83498.pdfEdital⬇📄 adb7d9a47002481de975d61563316b88d2c9a464648d41c31ad76e3fd2af85db.pdfLaudo⬇📄 b338a179a9f4d83d38e673e23e3e0ea192ede13b3c7d16e1d108623f82a1ce7f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar