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Imóvel comercial - Itumbiara/GO
Imóvel #1027644

Imóvel comercial - Itumbiara/GO

📍 Itumbiara, GO
Lance mínimo
R$ 610.001,00
AvaliaçãoR$ 610.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 305.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Itumbiara, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel, lote 05, quadra 49, Avenida Afonso Pena, 940, Itumbiara/GO, 1º CRI 13.535. (Proc. 5796651-69.2023.8.09.0087) Benfeitorias constantes no auto de avaliação: No referido lote encontra-se construído um cômodo para comércio, uma rampa para lava-jato feita de concreto, uma varanda com 06 boxes, um pequeno cômodo para depósito, um outro cômodo para comércio e um galpão aberto. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 05 MESES) Devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo de 03 dias a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente ONUS: Fica resguardado o usufruto correspondente a 1/3 (um terço) do imóvel, em favor de Ivana Soares de Novaes Rosa, o qual deverá ser respeitado por eventual adquirente.

Documentos (6)

📄 4110351785183379.pdfMatrícula📄 4110361785183381.pdfLaudo📄 4122141785420798.PDFEdital📄 8e789436ea44c738155d0030c448af44ec2163a8d02f4e11c962cd25b4ce4289.pdf#imovel=1027644Avaliação📄 b541188153f6032bbbeb5af5f00699b4ab51e921efd56642fa071b4debb38cc1.pdf#imovel=1027644Edital📄 ae42c3072d51d8ecfe7b9cbc4faef2c818aa705845101750a294f9618fc680da.pdf#imovel=1027644Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 610.001,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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