Parte ideal de 50% - Sítio c/ 20,89 ha - Sanclerlândia/GO

📍 Sanclerlândia, GO

Lance mínimo

R$ 515.000,00

AvaliaçãoR$ 515.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 257.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Sanclerlândia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.918 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.402 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parde ideal de 50% sobre sítio com 20,897 hectares (aproximadamente 10,4485 ha), situado no imóvel "Barra e Mata", Sanclerlândia/GO. Cadastro no INCRA sob nº 930 474 006 750-0, NIRF: 0.552.627-2, CAR: GO-5219001-E915.7F37.9C8A.4ECC.99C1.9996.0849.D0AB (protocolo de 22/05/2017), CRI nº 4.025, Livro 2, Ficha 01, Sanclerlândia/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação: Obs.: Imóvel rural de natureza agropecuária, com infraestrutura regional de acesso por rodovia estadual pavimentada (GO-164) e estradas vicinais. A localização favorece o escoamento da produção agropecuária e o acesso a insumos, caracterizando-se como área de vocação produtiva estabelecida. Conservação adequada, propriedade operacional. Reserva legal de 4,1794 ha (20,00% da área total). Área Produtiva Líquida: Aproximadamente 14,8 hectares (descontadas as reservas legais e áreas de preservação permanente). Infraestrutura básica instalada : currais, barracão, paiol e casa de morada.

Documentos (6)

📄 4174211786566959.pdfLaudo⬇📄 4182971786737426.pdfEdital⬇📄 4197411787056163.pdfMatrícula⬇📄 8adf5dd1b72c42e973377504c6ffb56d2bd0b9da828e3877f301d5b8dad623e2.pdf#imovel=1027648Avaliação⬇📄 d5fcb61f3f9dcf4e539c474f914298277db86f351acd1d2818f73619687cd486.pdf#imovel=1027648Edital⬇📄 f07f7eb49cc78514dcea6d227025337a5e2ce81c904e9d10f368b8d72fd5c98d.pdf#imovel=1027648Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar