Casa c/ aprox. 75m² - Terreno c/ 700m² - Ipira/SC

📍 Ipira, SC

Lance mínimo

R$ 320.000,00

AvaliaçãoR$ 320.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 192.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Ipira, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.578 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 156.187 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.06 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 700m², quadra 19, situado na Rua Governador Colombo Machado Salles, nº 550, Ipira/SC. CRI sob n.º 20.967 no Cartório de Capinzal/SC. (Proc. 0021198-81.2015.8.07.0007). Benfeitoria.: Consta edificação em alvenaria aos fundos do terreno, com área aproximada de 75,00m². No entanto, conforme laudo de avaliação, não foi possível acessar a construção ou vistoria seu interior, em razão de o acesso estar tomado por vegetação. Obs.1.: O terreno apresenta topografia irregular. O Oficial registra, que a imagem aérea consultada como elemento subsidiário indica a existência de outra estrutura no imóvel, a qual, segundo informação obtida no local, corresponderia a 01 (uma) Piscina. Obs.2.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Circunscrição: TAGUATINGA/DF Réu(s)/Executado(s): FELIPE MARCHIORO ROSSI Réu(s)/Executado(s): A.R.H.R Representante legal: ANA HOCH, EILIZABETE HOCH VARGAS Advogado(s): GABRIELA CERINO DOS SANTOS (43544SC), MARIA HELENA CERINO (11136SC), JAIR MORELLO JUNIOR (62037SC) Réu(s)/Executado(s): NATHALIA MARCHIORO ROSSI Autor(es)/Exequente(s): KARINE MARX Advogado(s): Ehlaz Fawaz Ali Jammal de Mello Moraes (0038762ADF), IZABEL MARIA DE FARIAS (77087DF) Réu(s)/Executado(s): MAURO RICARDO GRIZZA ROSSI

Documentos (9)

📄 4233001787591627.pdfEdital⬇📄 4233011787591630.pdfMatrícula⬇📄 4233021787591632.pdfLaudo⬇📄 13e28f870c2bdd00ead29321812f19399d52029137b6ae6bebfd0f522489c505.pdf#imovel=1027655Avaliação⬇📄 3be89d42dd564ceb9d26a568839041288639419f4fcc6a6f7c4c36fcc60bf6d6.pdfEdital⬇📄 3be89d42dd564ceb9d26a568839041288639419f4fcc6a6f7c4c36fcc60bf6d6.pdf#imovel=1027655Edital⬇📄 13e28f870c2bdd00ead29321812f19399d52029137b6ae6bebfd0f522489c505.pdfLaudo⬇📄 e6ead0737378f3f3a93202eb1adbc55f562e45cedd754cab00c5e38d8dcebadb.pdfMatrícula⬇📄 e6ead0737378f3f3a93202eb1adbc55f562e45cedd754cab00c5e38d8dcebadb.pdf#imovel=1027655Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 320.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar