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Apartamento nº 404 com 46,08m² - Aparecida de Goiânia/GO
Imóvel #1027679

Apartamento nº 404 com 46,08m² - Aparecida de Goiânia/GO

📍 Aparecida de Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 140.000,00
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 98.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Aparecida de Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.768/m² · base de 342 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 404 com 46,08m² de área privativa, 12,5m² de área da garagem, 63,0172m² de área comum, totalizando 121,5972m², do Bloco 11, 4º Pavimento do 'Residencial Buriti Sereno 03', situado na Avenida 100-A, Jardim Buriti Sereno, Aparecida de Goiânia/GO. 1º CRI nº 265.459 do Cartório de Aparecida de Goiânia/GO. (Proc. 5840717-48.2023.8.09.0051). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Layout interno.: 02 Quartos, sala integrada com cozinha, 01 banheiro social, com direito a uma vaga de garagem descoberta nº 232. Obs.: Estado de conservação Regular, apresentando pintura antiga/necessidade de manutenção.

Documentos (9)

📄 4249731787764050.pdfLaudo📄 4250831787774413.pdfMatrícula📄 4277081788379253.pdfEdital📄 baba1e2379a75d1a9b7b5bd74b6602e7ce29ff4c618c9ac1b597288b71bed95a.pdf#imovel=1027679Avaliação📄 3ef4347016cce5b1cc707fa7e97277e793b0295faf5cffc0029cc490c641ffbf.pdfEdital📄 9759eeb56f42013a9796463a5840021a7d4e84bc0e303455d5ee9248eb37e258.pdf#imovel=1027679Edital📄 baba1e2379a75d1a9b7b5bd74b6602e7ce29ff4c618c9ac1b597288b71bed95a.pdfLaudo📄 e8e9d404da93e01d4497abd0f54cbbb0c1a63e589dc482276037a73dc73424cc.pdfMatrícula📄 e8e9d404da93e01d4497abd0f54cbbb0c1a63e589dc482276037a73dc73424cc.pdf#imovel=1027679Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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