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Terreno foreiro c/ aprox. 917,80 m² - salvador/ba
Leilão encerrado
Terreno #1036564
Leilão encerrado

Terreno foreiro c/ aprox. 917,80 m² - salvador/ba

📍 Ribeira, Salvador, BA
Lance mínimo40% OFF
R$ 1.018.758,00
AvaliaçãoR$ 1.697.930,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
917 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Localização

📍 Ribeira, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Salvador.
Lance mínimo por m²R$ 1.110/m²
m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade62/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 917,80 m² em Salvador, Bahia. Descrição: Terreno foreiro com aproximadamente 917,80 m² localizado na Avenida Porto dos Mastros, 32/36, Ribeira, Salvador/BA. O imóvel está situado em uma área mista, com fácil acesso a transporte público e próximo a lojas, farmácias e estacionamentos. Atualmente, funciona no local um estacionamento de veículos a céu aberto. A área é considerada de excelente localização, com rua asfaltada e acessibilidade pela rua dos fundos. Benfeitorias não averbadas na certidão de inteiro teor do imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000582-60.2012.5.05.0019

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 162 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 162 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 4.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Ribeira, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Francisco Freitas Leilões
SituaçãoREGULAR

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