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Imóvel industrial sapiranga rs 38.645
Arrematado
Imóvel comercial #1036602
Arrematado — R$ 80.000,00

Imóvel industrial sapiranga rs 38.645

📍 São Jacó, Sapiranga, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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8167 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Localização

📍 São Jacó, Sapiranga, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Sapiranga.
Lance mínimo por m²R$ 693/m²
m² típico em SapirangaR$ 4.741/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 26 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel industrial em Sapiranga, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel industrial localizado no bairro São Jacó, na cidade de Sapiranga, RS. O imóvel possui uma área construída de 318,00m² e um terreno de 8.167,50m². Além disso, há outros prédios comerciais na mesma região, com áreas construídas variando de 216,00m² a 1.223,17m² e terrenos de 1.546,69m² a 3.344,76m².

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 346 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 346 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 546 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 80.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no São Jacó, em Sapiranga/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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