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Leilão encerrado

Imóvel #1040907

Leilão encerrado

Apto c/ 337,22m² - Direito a 4 Vagas de Garagem - Natal/RN

📍 Natal, RN

Lance mínimo

R$ 550.000,00

AvaliaçãoR$ 1.100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 550.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEdeylson Peixoto Fidelis

Análise Hasta

m² típico em NatalR$ 6.250/m² · base de 339 anúncios

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 751.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.488 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 167.401 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento 1401, c/ 475,06 m² (sendo 280,01 m² de área privativa e 57,21 m² de área privativa somada, e 137,84 m² de área comum), direito 04 vagas de garagens de n°s 40, 41, 42, e 74, e um depósito de n° 1401, 14º pavimento, Prédio Residencial Multifamiliar denominado “Edifício Solar Mares de Ponta Negra”, Rua Lagosta, 1285, esquina com as Ruas João Tó, Vila do Mar e José Francisco de Figueiredo, bairro de Ponta Negra, 3º CRI 31.639. (Proc. 0866989-18.2024.8.20.5001 em trâmite na Unidade Judiciária de Delitos de Organizações Criminosas da Comarca de Natal/RN - 08129.010798/2023-68) Obs.: Área comum: Churrasqueira, piscina, salão de festas, academia/fitness, campo de futebol. SITUAÇÃO OCUPACIONAL: Imóvel ocupado. ÔNUS: Não foi possível atestar se existem débitos de IPTU que recaem sobre o bem. Não foi possível atestar os débitos condominiais que recaem sobre o bem. Eventuais atualizações dos débitos municipais, estaduais e condominiais correrão por conta do arrematante .

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar