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Imóvel #1040965

Fração ideal- Fazenda- 136,5443 ha(em área maior)-Jaciara/MT

📍 Jaciara, MT
Lance mínimo
R$ 5.734.863,37
AvaliaçãoR$ 5.734.863,37
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.867.431,69
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDaniel Oliveira Júnior

Localização

📍 Jaciara, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Fração ideal de Fazenda c/ 136,5443 hectares (dentro de área total c/ aprox. 975,31 hectares), destacada de uma área maior, lote n.ºs 02, 03, 04 e 05, denominada "Fazenda Campeã II, III, IV e V", localizado junto a margem do Córrego Saia Branca, Jaciara/MT. 1º CRI local sob o n.ºs 11.492, 11.493, 11.494 e 11.495. (Proc. 0000643-28.2012.8.11.0010) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM DE FORMA PARCELADA ALÉM DE OFERTAR O LANCE, DEVERÁ APRESENTAR PROPOSTA POR ESCRITO ATÉ O INÍCIO DO PRIMEIRO LEILÃO, POR VALOR IGUAL OU SUPERIOR AO DA AVALIAÇÃO, OU ATÉ O INÍCIO DO SEGUNDO LEILÃO, POR VALOR QUE NÃO SEJA CONSIDERADO VIL, NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC. AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENVIADAS EXCLUSIVAMENTE PARA O E-MAIL: contato@doleiloes.com.br. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO] Obs.: Conforme consta do Auto de Avaliação, os imóveis objeto das matrículas n.ºs. 11.492; 11.493; 11.494 e 11.495, embora registrados sob matrículas distintas, formam conjuntamente uma única área, denominada FAZENDA CAMPEÃ. A área apresenta trechos arenosos em alguns pontos, sendo parte utilizada para pecuária e outra para agricultura. O imóvel fica distante aproximadamente 40km da sede desta Comarca, com acesso pela Estrada Parque Cachoeira da Fumaça, tendo arrendatário.

Documentos (12)

📄 4258181787934105.pdfEdital📄 4258191787934115.pdfLaudo📄 4267281788266488.pdfMatrícula📄 4267291788266494.pdfMatrícula📄 4267301788266499.pdfMatrícula📄 4267331788266505.pdfMatrícula📄 3f4f9c3965ce75084e9824285c8f4e30dc93d86f769fd1b8790ba02f6fa40dc1.pdf#imovel=1040965Avaliação📄 bc2e2c00c199e956320e2117919e0175a4412a57a4c5597d3b939588da669e2e.pdf#imovel=1040965Edital📄 44d8b31431956f258d358b26027722f6ed2470f3c5f9e936b5784593acedbe62.pdf#imovel=1040965Matrícula📄 c2cdb41b2c41f931203223183b218e83a6153130e7d194851c63882adf2b5eaf.pdf#imovel=1040965Matrícula📄 9873ad86eb6d16759e9966e41b0c8c71a8c8c5e5cff4dc1b84b1575529067d28.pdf#imovel=1040965Matrícula📄 8dfb48c0fbb5cf14324a592b4a23e196e791f19900be2e7be4f0b771d63d4b50.pdf#imovel=1040965Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.734.863,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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