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Leilão encerrado

Imóvel #1040969

Leilão encerrado

Grande Terreno c/ 10.000m² - Barracão Inacabado - Sinop/MT

📍 Sinop, MT

Lance mínimo

R$ 1.040.000,00

AvaliaçãoR$ 1.040.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 728.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Oliveira Júnior

Localização

📍 Sinop, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SinopR$ 667/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 27 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 196.312 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

PROCESSO: 0000212-19.2018.5.23.0036 - 2ª VARA DO TRABALHO DE SINOP AUTOR: NAIR DE OLIVEIRA DA ROSA RÉU: LABITEC INDUSTRIA E COMERCIO DE VIDROS LTDA – ME Terreno c/ 10.000m² (dentro de área maior de 4,48has), parte do lote 11, Bairro Lidia, Gleba Celeste, Sinop/MT, 1º CRI 22.739. Obs.: De acordo com o Auto de Avaliação, sobre o terreno consta um barracão em fase inicial de construção medindo 10.5m x 20m= 205m². GRAVAMES DO BEM: autos 0000067-67.2012.5.23.0037 (antigo número da presente CP) - AV-02-22.739. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.040.000,00 LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 1.040.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 728.000,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: NÃO HAVERÁ PARCELAMENTO DO VALOR DA ARREMATAÇÃO. 1º Leilão: lance mínimo de 100% (cem por cento) do valor de avaliação. 2º Leilão: 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.

Documentos (8)

📄 4119391785348471.pdfMatrícula⬇📄 4119401785348474.pdfLaudo⬇📄 4119411785348478.pdfEdital⬇📄 4269761788291357.pdfLaudo⬇📄 46cfbf0274a573c787ec9e986e844b7b1e5f3bbb0447cd70a555ee881a90b7fd.pdf#imovel=1040969Avaliação⬇📄 3617d363d26e2420f00d10e262c271cac712f6dda3ce48b2e627fd6ccaddf462.pdf#imovel=1040969Avaliação⬇📄 bbc64ed18d73d47cc0edc50d3bd466b3c0aadf93964e4b470dadbf5e4c20b62c.pdf#imovel=1040969Edital⬇📄 79aa8a2cb90deda3175bce99ce2bb89d90b0f90096bdc521f15705b857eeb0f2.pdf#imovel=1040969Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar