Direitos - Imóvel Residencial - Brasília/DF

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 80.000,00

AvaliaçãoR$ 80.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 56.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Oliveira Júnior

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 27 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos possessórios sobre imóvel com aproximadamente 350m², situado na Rua 6, Chácara 89, Unidade 8, Residencial Jardim das Palmeiras, CPC 26 de Setembro, Vicente Pires, Brasília/DF. (Proc. 0713958-77.2023.8.07.0020). Benfeitorias: Uma casa de fundo no reboco, telha de uma água, sem janela, sem portão. Obs.: O imóvel não possui matrícula imobiliária individualizada, Caberá ao arrematante adotar as providências eventualmente necessárias à regularização dominial do imóvel perante os órgãos competentes, arcando com os respectivos custos, emolumentos e demais encargos eventualmente incidentes. Cartório: 1º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ÁGUAS CLARAS Autor(es)/Exequente(s): ASSOCIACAO DE MORADORES DO CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM DAS PALMEIRAS Advogado(s): PATRICIA DA SILVA ARAUJO (33936DF), RAFAELA BRITO SILVA (44738DF) Réu(s)/Executado(s) : MICAEL ALVES ROCHA

Documentos (4)

📄 4126271785500609.pdfEdital⬇📄 4128621785524127.pdfLaudo⬇📄 4399379825faa1fa1db5f4c99a13c5d9f6e5a6fdc0628f49ff8003965902ec33.pdf#imovel=1041004Avaliação⬇📄 a45ba6a92436f438b7d18a5fb570ba0d6c2d3e9d826713d43e899c073c975314.pdf#imovel=1041004Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar