Sítio c/ 24,35 hectares - Apuiarés/CE

📍 Apuiarés, CE

Lance mínimo

R$ 824.050,16

AvaliaçãoR$ 824.050,16

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas

Localização

📍 Apuiarés, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 56.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 543.98 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.72 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sítio c/ 24,35 hectares, c/ 04 casas, 03 currais, cacimbão, barreiro, estábulo de madeira, 1.000 pés de coqueiros, galinheiro, tanque e 03 cisternas, denominado "Fazenda Entre-Rios", Apuiarés/CE, Incra sob o n° 153.052.100.641-5, CRI sob o n° 2.185 de Pentecoste/CE. (Proc. 0000294-05.2019.8.06.0144) Benfeitorias: Uma casa sede com 10 compartimentos, tijolo, madeira cerrada, telha colonial, piso de cimento; Três casas de tijolo, madeira cerrada, piso cerâmica; Três Currais, um de 32m, um de 10m e um de 8m; Um cacimbão com 5m de profundidade; Um barreiro com 125m de parede; Um estábulo de madeira cerrada com 20 tinas 10 de cada lado; Três mil e trezentas estacas; Oito mil e duzentos metros de arame farpado; 1.000 pés de coqueiros; Um galinheiro de alvenaria 3m por 6m; Um tanque cimentado capacidade para 16 mil litros; e Três cisternas com capacidade para 15 mil litros cada. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 3971621781789135.pdfEdital⬇📄 3971631781789137.pdfLaudo⬇📄 3971641781789140.PDFMatrícula⬇📄 795236980f261aa92b4d23d1e1663993451de1f8678bd0b70fe3459ca319953d.pdfEdital⬇📄 64462597fd1a656135df4eb79c1819faa9d24aea666a7cb071f8fa35d69a0a90.pdfLaudo⬇📄 78aba4a5a83c029873eda0a74bfc900379c3be15cf3ea9795055ef4c63839f91.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar