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Edificação c/ 230,80m² - Terreno c/ 324m² - Imperatriz/MA
Imóvel #1045022

Edificação c/ 230,80m² - Terreno c/ 324m² - Imperatriz/MA

📍 Imperatriz, MA
Lance mínimo
R$ 1.500.000,00
AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
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Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrancisco Freitas

Localização

📍 Imperatriz, MA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ImperatrizR$ 4.382/m² · base de 91 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial com 230,8m², terreno com 324m², situado na Rua Minas Gerais nº 105, Loteamento Jardim Três Poderes, Imperatriz/MA. Imóvel matriculado sob o nº. 46.934 no Cartório do 6º Ofício Extrajudicial de Imperatriz/MA. (Proc. 0016506-14.2021.5.16.0012). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Um prédio comercial nº. 105, construído de paredes de alvenarias e vigas de concreto armado, forrado de laje, rebocadas, emassadas e pintadas com tinta PVA látex, piso cerâmico, PEI 4, coberto de madeira e telhas, tipo brasilit, assim distribuída: garagem, recepção, administração, salas de espera, copa, despensa, 05 salas, 02 lavabos e WC social, ambos azulejados até a metade das paredes, sala de arquivo, deposito, porta externa de blindex, portas e janelas de esquadrias de ferro com vidros, com a área total construída de 230,80m². Obs.: Imóvel está por hora, desocupado e selado. Posição nascente, possui destinação comercial, situado em rua asfaltada com serviços públicos de água, esgoto, luz, telefonia e serviço de internet e, principalmente, por estar em área próxima a zona comercial/ residencial mais valorizada da cidade, bem como, por estar próximo ao centro do município.

Documentos (6)

📄 4097471784813685.pdfMatrícula📄 4097481784813688.pdfLaudo📄 4252171787834572.pdfEdital📄 1eeb234e3d0c9f769b0e14a4ad6243e760cab69bfe1c8b847a451798e31501ce.pdfEdital📄 aff80e2bd8ce524b8f817fdd2d74601e4072b243827006bcd8ef6cc272f19d5d.pdfLaudo📄 dcb709b1ca036a4830067f280ded44263fd7d7098681ac6c8db817097efa3f75.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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