🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesUnião da Vitória › Parte ideal 50% do Terreno c/ 12.100m² - União da Vitória/PR
Parte ideal 50% do Terreno c/ 12.100m² - União da Vitória/PR
Imóvel #1045531

Parte ideal 50% do Terreno c/ 12.100m² - União da Vitória/PR

📍 União da Vitória, PR
Lance mínimo
R$ 927.093,82
AvaliaçãoR$ 927.093,82
Lance mínimo (2ª praça)R$ 463.546,91
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Localização

📍 União da Vitória, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Parte ideal correspondente à 50% de um terreno c/ área total de 12.100m², constante de parte do lote nº 05, da Linha "B", da Colônia Passo do Iguaçu, Estrda Municipal, União da Vitória/PR, Inscrição Imobiliária nº 02.01.205.0110.1, Cadastro 22497, CRI 4.753. (Proc. 0000990-07.1998.8.16.0174) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: 01) Galpão aberto com piso em concreto, pilares em concreto, estrutura do telhado em madeira e telhas de fibrocimento 4mm. Tem um espaço em anexo, que foi transformado em moradia, feito de alvenaria, piso cerâmica com um quarto, sala, cozinha e bwc. De acordo com a certidão de valor venal essa benfeitoria possui 723,58m², sendo a única cadastrada na Prefeitura do Município; 02) Galpão para secar erva mate. Todo em alvenaria com telhas de fibrocimento 4mm. Dividido em 3 pavimentos com lajes. Estado de ruína. De acordo com o Google Earth a metragem é de 390m²; 03) Galpão em alvenaria com aproximadamente 64m², com telha de fibrocimento 4mm; 04) Galpão alvenaria com aproximadamente 120,00m², com telhas tipo calhetão. O imóvel encontra-se ocupado. Conforme consta no laudo de avaliação, o Sr. Oficial de Justiça informa que o imóvel foi avaliado com todas as suas benfeitorias. Contudo, apenas a benfeitoria 1 constam registrada, as demais não constam registradas na matrícula imobiliária, bem como, não se pode afirmar se as mesmas encontram-se sobre a área penhorada.

Documentos (12)

📄 1769626872.pdfMatrícula📄 4216331787250795.pdfEdital📄 4216341787250798.pdfLaudo📄 4216351787250809.pdfLaudo📄 71195be51f667f5e800ed1ea8e7a91e188d5ea99ce2b1606ac7052eaaa45bcf7.pdf#imovel=1045531Avaliação📄 971907350c3f36ee5691bc0a8d30b47ba398c8be64442b18c4639d5713d4947f.pdf#imovel=1045531Avaliação📄 ba346c08d49649f9e552cd197c3c7ece1468611c69f841a5af635b1773eb0fa0.pdfEdital📄 ba346c08d49649f9e552cd197c3c7ece1468611c69f841a5af635b1773eb0fa0.pdf#imovel=1045531Edital📄 71195be51f667f5e800ed1ea8e7a91e188d5ea99ce2b1606ac7052eaaa45bcf7.pdfLaudo📄 971907350c3f36ee5691bc0a8d30b47ba398c8be64442b18c4639d5713d4947f.pdfLaudo📄 f85fe304875644fa3ed2c025d0b8a78f4bbfc8fb5e9df3580f792a6071713a3e.pdf#imovel=1045531Matrícula📄 f85fe304875644fa3ed2c025d0b8a78f4bbfc8fb5e9df3580f792a6071713a3e.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 927.093,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em União da Vitória

Imóveis em outras cidades de PR

Cidades em PR

Ver todas as cidades de PR →