UNIFICADO - LOTES 126 AO 153

📍 Cachoeiro de Itapemirim, ES

Lance mínimo

R$ 553.800,00

AvaliaçãoR$ 553.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHidirlene Duszeiko

Localização

📍 Cachoeiro de Itapemirim, ES

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 185.786 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 214.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 864.583 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Bloco nº 9139, mármore MIRAGE, 2,70 × 1,65 × 1,40 m (6,24 m³); Bloco nº 16303, mármore MIRAGE, 2,8 × 1,7 × 1,75 m (8,33 m³); Bloco nº 15886, mármore ROYAL BLUE, 2,9 × 1,75 × 1,7 m (8,63 m³); Bloco nº 12494, mármore EQUINOX, 2,9 × 2 × 1,85 m (10,73 m³); Bloco nº 13668, mármore EQUINOX, 3,15 × 1,85 × 1,85 m (10,78 m³); Bloco nº 10593, mármore OCEAN BLUE, 2,85 × 1,65 × 1,55 m (7,29 m³); Bloco nº 14033, mármore EQUINOX, 2,9 × 1,7 × 1,8 m (8,87 m³); Bloco nº 12565, mármore EQUINOX, 2,85 × 1,6 × 1,75 m (7,98 m³); Bloco nº 13109, mármore EQUINOX, 2,9 × 1,85 × 1,55 m (8,32 m³); Bloco nº 12029, mármore EQUINOX, 2,45 × 1,75 × 1,3 m (5,57 m³); Bloco nº 12250, mármore EQUINOX, 2,95 × 1,85 × 1,9 m (10,37 m³); Bloco nº 12648, mármore EQUINOX, 3 × 1,9 × 1,75 m (9,98 m³); Bloco nº 12233, mármore EQUINOX, 3 × 1,9 × 1,8 m (10,26 m³); Bloco nº 16377, mármore ROYAL BLUE, 2,75 × 1,65 × 1,5 m (6,81 m³); Bloco nº 9717, mármore ONYX BLUE, 2,7 × 1,6 × 1,6 m (6,91 m³); Bloco nº 9803, mármore MIRAGE, 2,75 × 1,6 × 1,6 m (7,04 m³); Bloco nº 10740, mármore EQUINOX, 2,6 × 1,5 × 1,55 m (6,05 m³); Bloco nº 9005, mármore SKY BLUE, 2,7 × 1,45 × 1,5 m (5,87 m³); Bloco nº 10591, mármore OCEAN BLUE, 2,85 × 1,65 × 1,6 m (7,52 m³); Bloco nº 14333, mármore PINTA VERDE, 2,8 × 1,8 × 1,25 m (6,41 m³); Bloco nº 10814, mármore CNIX BLUE, 2,75 × 1,5 × 1,15 m (4,74 m³); Bloco nº 12092, mármore CNIX BLUE, 2,85 × 1,9 × 1,85 m (10,02 m³); Bloco nº 13679, mármore EQUINOX, 3,2 × 1,9 × 1,6 m (9,73 m³); Bloco nº 11819, mármore EQUINOX, 3 × 1,75 × 1,7 m (8,93 m³); Bloco nº 11817, mármore EQUINOX, 2,8 × 1,7 × 1,65 m (7,85 m³); Bloco nº 14321, mármore PINTA VERDE, 2,9 × 1,8 × 0,95 m (4,96 m³); Bloco nº 8074, mármore SKY BLUE, 2,75 × 1,6 × 1,6 m (7,04 m³); Bloco nº 15147, mármore ROYAL BLUE, 2,9 × 1,7 × 1,4 m (6,90 m³). (Proc. 5011614-48.2023.4.02.5001) Obs.: Todos em em regular estado de conservação, apresentando imperfeições, trincos e fissuras. Localização do bem: Rodovia do Mármore Casemiro Costa, Km 07, (Fazenda Alto Gironda), Gironda, Cachoeiro De Itapemirim/ES - CEP: 29.300-000.

Documentos (1)

📄 4239421787655431.pdfLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 553.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar