UNIFICADO - LOTE 81, 119 AO 125

📍 Cachoeiro de Itapemirim, ES

Lance mínimo

R$ 239.560,00

AvaliaçãoR$ 239.560,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHidirlene Duszeiko

Localização

📍 Cachoeiro de Itapemirim, ES

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 185.786 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 214.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 864.583 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Caminhão M.BENZ/ATEGO 1719, ano de fabricação/modelo 2012/2012, cor azul, placas ODN8J25/ES; Máquina poliborda, com 09 cabeçotes, marca GIOM, modelo 153, ano 2014, destinada ao acabamento, modelagem e polimento de peças de pedras naturais; Bloco bruto comercial de Granito Preto, tipo Santa Angélica, dimensões de 2,90 × 1,80 × 1,75 m, totalizando 9,13 m³; Bloco bruto comercial de Granito Amarelo Ouro, dimensões de 2,80 × 0,90 × 1,75 m, totalizando 4,41 m³; Bloco bruto comercial de mármore Branco Cintilante, dimensões de 2,90 × 1,20 × 1,90 m, totalizando 6,61 m³; Bloco bruto comercial de granito Rosa Capri, dimensões de 2,90 × 1,15 × 1,85 m, totalizando 6,17 m³; Bloco bruto comercial de granito Marrom Cachoeiro, dimensões de 2,90 × 2,30 × 1,80 m, totalizando 12,01 m³; Bloco bruto comercial de granito Amarelo Ouro, dimensões de 2,80 × 1,60 × 1,60 m, totalizando 7,17 m³. (Proc. 5011226-48.2023.4.02.5001) LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Rodovia Gumercindo de Moura Nunes, s/nº., Km - 6,5, Bairro Santa Rosa, Cachoeiro de Itapemirim/ES.

Documentos (3)

📄 4235581787601759.pdfLaudo⬇📄 4235601787601779.pdfLaudo⬇📄 4235621787601813.pdfLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 239.560,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar