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Terreno - 466,84m² - Av. Cel. Atalíbio Taurino de Rezende
Imóvel #1047709

Terreno - 466,84m² - Av. Cel. Atalíbio Taurino de Rezende

📍 São Leopoldo, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 São Leopoldo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São LeopoldoR$ 3.902/m² · base de 327 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ 466,84m², lote 07 da quadra 1.572, Av. Cel. Atalíbio Taurino de Rezende, Bairro Scharlau, lugar denominado Parque Sinuelo, São Leopoldo/RS. CRI nº 73.896, Cadastro na Prefeitura Municipal sob nº 69702. (Proc. 0020696-17.2025.5.04.0302) ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS, "Valor de Compra e Venda - R$ 300.000,00. Condições de Pagamento: 25% do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 30 vezes, corrigidas pela variação positiva da SELIC." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE R$ 150.000,00 (Trezentos mil reais) .

Documentos (6)

📄 4260421788009785.pdfEdital📄 4260431788009788.pdfMatrícula📄 4260441788009791.pdfLaudo📄 f3dd6efbfafe3121918b4138f0ccbac41f32bb653bc82679f4ff344856cd9378.pdfEdital📄 2b3bbd47fff5dfb167cb53fbd88c3b96e44dec66f64c54a763886468592b0f38.pdfLaudo📄 ac71ef186095947ca60f2feb69667ba131e750107c8b53c9f535d3ae6e3f8a92.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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