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Imóvel #1047917

Sítio com 28,17,57 hectares - Santa Luzia/BA

📍 Santa Luzia, BA
Lance mínimo
R$ 140.800,00
AvaliaçãoR$ 140.800,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.400,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPaulo Cézar Rocha Teixeira

Localização

📍 Santa Luzia, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sítio c/ 28,17,57 hectares, c/ casa de madeira, plantio de coco, piaçava, manga e laranja, pequena mata nativa, terreno arenoso, denominado Fazenda São Pedro, situado na zona do Jacó, Santa Luzia/BA, CRI n° 192. (Proc. 0009158-46.2005.8.05.0113) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (6)

📄 4177221786640150.pdfEdital📄 4177231786640159.pdfLaudo📄 4177241786640177.pdfMatrícula📄 3b595d2e88b4abe9dad172fe328da3175369cf7f02fa622b62a1ac60679d404f.pdf#imovel=1047917Avaliação📄 75358eea034669e308249071cfcb10814d4b031800ffec4c6e46cb13446f0f68.pdf#imovel=1047917Edital📄 cea9e2dd7a69de260fa15e0195bf07ae360087201db27e11ce3acd5d94278279.pdf#imovel=1047917Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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