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Casa inacabada e edícula c/ 86,68m² - Poços de Caldas/MG
Leilão encerrado
Imóvel #1048222
Leilão encerrado

Casa inacabada e edícula c/ 86,68m² - Poços de Caldas/MG

📍 Poços de Caldas, MG
Lance mínimo
R$ 640.000,00
AvaliaçãoR$ 640.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 320.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Dados do leilão

1º leilão03/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroThaís Costa Bastos Teixeira

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em construção (frente) e edícula (fundos) c/ área construída de 86,68m², terreno c/ 250m², lote n° 395, quadra Q, Rua Divina Antônia Pizzol Veronesi, nº 276, Bairro Jardim das Azaleias, Poços de Caldas/MG, Inscrição Cadastral nº 0024 142 0013 0000, CRI nº 54.726. (Proc. 5007170-30.2022.8.13.0518). Benfeitoria: área construída de 86,68 m², em estado de conservação regular, sendo uma edícula aos fundos com área habitável de 47,92m², composta por dois quartos, sala de estar/cozinha, banheiro social, área de serviço, com acabamento das janelas e portas em madeira e vidro, piso de cerâmica, laje e cobertura em telha colonial. Na parte frontal existe uma casa em construção, sem habitação. O pavimento inferior, com 64,60m², comporta uma garagem e uma construção idealizada para ser um ponto comercial; imóvel em local onde existem atividades de comércio e serviço, infraestrutura urbana, e transporte coletivo. PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA PARA O LOTE 01: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] APÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9970 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA.

Documentos (6)

📄 3950401781209177.pdfEdital📄 3950411781209179.pdfLaudo📄 3950421781209186.pdfMatrícula📄 2143cb815bc46c2bd947b0b88f951121138f2c874908eaf2c32c53b5cf98a22e.pdf#imovel=1048222Avaliação📄 e1c4122c051313edb36a25f7e18c444327996ea35c3bb424c3e55fc9b4687a32.pdf#imovel=1048222Edital📄 5ec9c8213690359da38980a172107b6861abec398f5e3f9a89d199b808195aa8.pdf#imovel=1048222Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Thaís Teixeira Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaJUCEAC/AC

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