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Casa c/ 99,68m² - Terreno c/ 1.197m² - Formiga/MG
Leilão encerrado
Imóvel #1048229
Leilão encerrado

Casa c/ 99,68m² - Terreno c/ 1.197m² - Formiga/MG

📍 Formiga, MG
Lance mínimo
R$ 460.000,00
AvaliaçãoR$ 460.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 276.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroThaís Costa Bastos Teixeira

Localização

📍 Formiga, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FormigaR$ 292/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa c/ 99,68m², terreno c/ 1.197m², unidade 33, Condomínio Residencial Praia do Mangueirão, distrito de Pontevila, Formiga/MG. CRI local sob nº 28.743. (Proc. 5003368-19.2022.8.13.0261) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES - NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC) Obs.: Em razoável estado de conservação.

Documentos (6)

📄 4169451786533376.pdfMatrícula⬇📄 4169461786533379.pdfLaudo⬇📄 4169471786533381.pdfEdital⬇📄 0acd836f63d93fe83772dfa00e05ed98a8636ba911997059761f8954c1a64a8c.pdf#imovel=1048229Avaliação⬇📄 6e94c4b358535d66b48398b9725f086152dd461e5bc4535d9e51c519d7259fd6.pdf#imovel=1048229Edital⬇📄 d6ef2b22b6b0f7668cb06d65165f896c97a57a581d82666829a986684e6a8f8e.pdf#imovel=1048229Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaJUCEAC/AC
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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