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Apartamento c/ 45,72m² - Belo Horizonte/MG
Imóvel #1048248

Apartamento c/ 45,72m² - Belo Horizonte/MG

📍 Belo Horizonte, MG
Lance mínimo
R$ 240.000,00
AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 120.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroThaís Costa Bastos Teixeira

Localização

📍 Belo Horizonte, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 203 com área privativa de 45,725m², área comum de 32,800m² e área total de 78,525m², situado no Edifício Jeceaba, situado na Rua Carlos Schettino, nº 302, Bairro Nova Gameleira, Belo Horizonte/MG. CRI nº 24.642. (Proc. 0037708-48.2012.4.01.3800). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (9)

📄 3985201782156047.pdfEdital📄 3985211782156059.pdfMatrícula📄 3985221782156074.pdfLaudo📄 86d41f78063a1ad88a5e649c1add7c29383b37638737092dad6f5513f5912915.pdf#imovel=1048248Avaliação📄 1ffef9abd5915a4ef762a2ec1910470e4cfa5ca07ca6b65496ca3a8d132a1fb4.pdfEdital📄 1ffef9abd5915a4ef762a2ec1910470e4cfa5ca07ca6b65496ca3a8d132a1fb4.pdf#imovel=1048248Edital📄 86d41f78063a1ad88a5e649c1add7c29383b37638737092dad6f5513f5912915.pdfLaudo📄 2d38cc1b95a904f4485f902e56a75c970f45386347ff45dcb8accdb0a37c02de.pdfMatrícula📄 2d38cc1b95a904f4485f902e56a75c970f45386347ff45dcb8accdb0a37c02de.pdf#imovel=1048248Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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