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Imóvel #1048311

Fogão - Geladeiras -Armários e outros Bela Vista de Minas/MG

📍 Bela Vista de Minas, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroThaís Costa Bastos Teixeira

Localização

📍 Bela Vista de Minas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote c/ Fogão industrial, duas bocas, sem forno, em funcionamento e em razoável de estado de conservação; Geladeira, marca Cônsul, cor branca, sem a tampa do congelador, em funcionamento, mas em estado precário de conservação, apresentando pontos de oxidação interna e externa; Geladeira, marca Brastemp Frost Free, em funcionamento, em razoável estado de conservação, com oxidação considerável na parte externa, lateral da porta; 02 (dois) Armários de guardar pães, sem marca aparente, em precárias condições de conservação; ambos possuem pontos de ferrugem, amassados e com necessidade de higienização profunda; Gôndola aberta, seis prateleiras, expositora de mercadoria, em bom estado de conservação; Balança Filizola, capacidade máxima 15Kg, identificada pelo nº 7112309, em bom estado de uso e conservação; Máquina de cortar frios, marca Gural GLP 300, em bom estado de uso e conservação; Bancada de granito andorinha, pés de ferragem, medindo 1.20 x 0,60, em bom estado; 02 (dois) Armários para pães, em madeira, MDF, porta de correr de vidro e alumínio, em bom estado de uso e conservação; Freezer horizontal, expositor de bebidas, marca Metalfrio, plotado, em bom estado de uso e conservação; Balcão expositor de alimentos, marca Ômega, vidro temperado, cor preta e base interna em inox, em bom estado de uso e conservação; Balcão expositor de alimentos, com sistema de aquecimento, marca Ômega, cor preta, prateleiras internas de inox, em bom estado; Balcão expositor de alimentos, com sistema de refrigeração, marca Ômega, com prateleiras de vidro e inox, cor preta, em bom estado de uso e conservação; Arquivo de madeira, marrom escuro, quatro gavetas, sem chave, com puxadores cromados, em bom estado de uso e conservação; Balcão expositor refrigerado, Pop Luxo, com duas portas traseiras, marca Polo Frio, identificado pelo código 3004, com prateleiras aramadas, de inox, vidro frontal reto, em bom estado de uso e conservação; 16) Freezer cooler H 400, horizontal, duas portas, em funcionamento, em bom estado de uso e conservação. (Proc. 0010205-93.2025.5.03.0102) LOCALIZAÇÃO DO BEM : Rua Joaquim Gomes, 100, esquina com Rua Maristela Braga, 50, Bela Vista de Minas/MG.

Documentos (2)

📄 4210951787170802.pdfEdital📄 4210961787170804.pdfLaudo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 17.260,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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