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Apartamento #1049766

Direitos decorrentes de contrato de compra e venda que o executado possuí sobre 50% UNIDADE AUTÔNOMA SOB N.º 401, do Edifício Residencial MIRANTE DO CABO BRANCO, situado à Rua Buarque, n.º 357, Cabo Branco, João Pessoa/PB

📍 Cabo Branco, João Pessoa, PB

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 162.500,00

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Cabo Branco, João Pessoa, PB

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Análise Hasta

m² típico em Cabo BrancoR$ 9.552/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos decorrentes de contrato de compra e venda que o executado possuí sobre 50% UNIDADE AUTÔNOMA SOB N.º 401, do Edifício Residencial MIRANTE DO CABO BRANCO, situado à Rua Buarque, n.º 357, Cabo Branco, João Pessoa/PB Bem (lote único) : Direitos decorrentes de contrato de compra e venda que o executado possuí sobre 50% do imóvel da matrícula 96.840 do Registro Geral do 2º Ofício do Registro de Imóveis Zona Norte) da Comarca desta Capital, de meu cargo, dele, sob o número de Ordem 96.840 desta data de 12 de março de 2012 consta Transcrição: UNIDADE AUTÔNOMA SOB N.º 401, do Edifício Residencial MIRANTE DO CABO BRANCO, situado à Rua Buarque, n.º 357, esquina com a Rua Desp. José Eduardo de Holanda, no Bairro do Cabo Branco, nesta Cidade, composta de: sala de jantar e estar, varanda, cozinha, WCB social, 01 (um) quarto, 01 (uma) suíte, 01 (um) quarto reversível, banheiro de serviço, área de serviço, circulação e uma vaga de garagem, com área real privativa da unidade de 77,94m2, área real de uso comum pertinente a unidade de 76,98m2, área real total da unidade de 154,92m2, coeficiente de proporcionalidade da unidade de 1,223%, fração ideal do terreno de 27,28m2. Demais características constantes na matrícula n° 96.840 do Registro Geral do 2º Ofício do Registro de Imóveis Zona Norte de João Pessoa, Paraíba (registro anterior 80.190 do Registro Geral do 2º Ofício do Registro de Imóveis Zona Norte de João Pessoa, Paraíba). 0001470-41.2025.8.16.0108 Vara Cível de Mandaguaçu/PR 0001470-41.2025.8.16.0108

Documentos (5)

📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 contrato de compra e venda do imãâ³vel.pdfAnexo⬇📄 inteiro teor - matrãâcula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.