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Box 32 c/ 12,48 m² - R. Tomé de Souza - 355 - B. Pátria Nova
Imóvel #1060878

Box 32 c/ 12,48 m² - R. Tomé de Souza - 355 - B. Pátria Nova

📍 Novo Hamburgo, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Novo Hamburgo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Novo HamburgoR$ 4.458/m² · base de 303 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Box de garagem nº 32, c/ área privativa de 12,4800m², (área comum proporcional de 3,91540m², área total de 29,34540m²), localizado no 1º andar ou 2º pavimento, acesso pela Rua Tomé de Souza, nº 355, Edifício Residencial Acordes, Pátria Nova, Novo Hamburgo/RS, CRI nº 94.057. (Proc. 5010214-15.2021.4.04.7102) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) (Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.)

Documentos (6)

📄 4118071785332835.pdfEdital📄 4118341785334301.pdfLaudo📄 4118371785334342.pdfMatrícula📄 473be97dbaa548aeefcc58ed4140a72b351aadcd5e0f5ed3f5c3f6a4cd2e2935.pdfEdital📄 de488b98ed91a1e79633e8b0dc713197f21b49d1a09b1f61625b74614dfbc956.pdfLaudo📄 066dd83abbf54c64383c73ed8a1e7483066b471d430a85a1a29c56ab228d5926.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 24.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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