Buenos Aires/PE - 20ha desmembrada da área total da propriedade rural denominada Engenho Tamataupe de Flores, localizado na zona rural do município de Buenos Aires

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/80413 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/07/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/08/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 75% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/08/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 29/05/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 04/09/2023 DATA FINAL: 23/05/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 PARCELAMENTO – NÃO COMISSÃO DO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº 0007272-64.2001.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: PAULO ROBERTO MONTE BARRETO ADVOGADO: FELIPE TENORIO BEZERRA - PE28263 / JULYANE DEO DA SILVA - PE24801 33º VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO) Matrícula 349 : Cartório Único de Nazaré da Mata CONFORME MATRÍCULA: Engenho Tamataúpe de Flores, situado no município de Buenos Aires, Termo desta Comarca, medindo 647,039 hectares, cadastrado no INCRA – Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária sob o nº 230.022.005.495, módulo 17,7; nº de módulos 33,37, fração mínima de parcelamento 17,7, o qual tem os seguintes limites e confrontações: ao Norte, com terras do Engenho Vera Cruz, Pertencente a João Antônio Barbosa Correia de Andrade e com terras do Engenho Monteiro Pertencente a Clóvis Monteiro Ferreira da Silva; ao Sul, com terras do Sítio dos Macacos, pertencentes a Manoel Gomes da Silva, a José Aleixo e Manoel Rocha; terras do Sítio Lagoa do Outeiro, pertencentes a Antônio Garcêz e Joaquim Luiz de Mendonça, com terras do Sitio Serra do Espinhaço, pertencentes a Ademir Herculano, Antônio Soares, Antônio Delfino e da viúva de Cipriano de tal, e terras de Várzea Verde, pertencentes a Severino Ricardo; a Leste, com terras do Engenho Cavalcanti, pertencentes a Jader Cunha Santos, Gilberto Ferreira de Barros e Kilma de Barros Pinheiro, e ao Oeste, com terras da Propriedade Goitá, pertencentes a Lucas Vigário, com suas benfeitorias; incluindo a sede do mesmo Engenho Igreja Católica, maquinarias, construções plantações diversas, limites de produção, no I.A.A, vinculada as Usinas de Pernambuco. CONFORME AVALIADOR: Avaliação de uma área de 20ha (vinte hectares) com plantação de cana (a qual não integra a penhora). Quatrocentos metros (400 m) do seu lado OESTE (aqui denominado LO), que confronta-se com a propriedade denominada "Engenho Vera Cruz", contados a partir da aresta noroeste e, a partir desta, quinhentos metros (500 m) do seu lado NORTE (aqui denominada LN), onde se confronta com a propriedade "Sítio Pirilampo"; e, ao final desta última linha de 500 m (quinhentos metros), em direção ao SUL e paralela a linha de quatrocentos metros (400 m) de OESTE, tem-se a face LESTE da área (aqui denominada LL), onde, ao final desta, paralela à linha NORTE de 500 m (quinhentos metros), traça-se a linha que limita a face SUL (aqui denominada LS) da porção ora penhorada e individualizada, formando um quadrilátero do tipo "paralelogramo" com dimensões de 400 m x 500 m x 400 m x 500 m, perfazendo uma área total de 200.000 metros quadrados ou 20 ha (vinte hectares). · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br