Recife/PE - Apt. 1405 com 38,39m² de área privativa e 01 vaga na garagem, no Edf. Beach Class International em Boa Viagem

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/86105 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 04/09/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 05/10/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 05/10/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 15/07/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 06/05/2026 DATA FINAL: 09/07/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO DO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE GRAVAMES: Arrolamento de bens (R 07) Penhora e Indisponibilidade de bens (R 08) PROCESSO Nº: 0002727-91.2014.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: LEQUE MOLEQUE LTDA ADVOGADO: ULISSES DE BRITO CAVALCANTI NETO - PE37387 22ª VARA FEDERAL - PE Matrícula 110.886 : 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA : Apartamento nº 1405 (um mil, quatrocentos e cinco), localizado no 14º andar, do EDIFÍCIO BEACH CLASS INTERNATIONAL , situado na Avenida Boa Viagem, nº 420, no bairro de Boa Viagem, nesta cidade, tendo direito a 01 vaga de garagem de uso rotativo, com 38,39m² de área privativa principal, 43,12 m² de área comum, 81,51m² de área total de construção, com uma fração ideal de 0,003595 do lote de terreno de marinha e acrescido de marinha sob regime de ocupação de nº 01, da quadra J, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com o imóvel nº 440, da Avenida Boa Viagem e o imóvel nº 481, que tem frente para a Rua Capitão Rebelinho, fundos com a Rua Capitão Rebelinho e lado esquerdo com o imóvel nº 400 e parte do imóvel nº 392, ambos da Avenida Boa Viagem e terreno vago com frente para a Rua Capitão Rebelinho, todos da mesma quadra. CONFORME AVALIADOR: Trata-se de imóvel (unidade – apartamento tipo flat), localizado no 14º pavimento tipo Edifício Beach Class Internacional, estando a referida unidade posicionada na parte frontal, possuindo vista direta para o mar, composto de quarto e banheiro. O edifício apresenta uso misto, de hotelaria e residencial, e situa-se à beira mar em um dos trechos mais valorizados da Avenida Boa Viagem, com acesso fácil a restaurantes, mercados, farmácias, shopping, escolas e transporte público, no barro do Pina, área nobre da zona sul. O complexo possui piscina com raia e infantil, deck, sauna, fitness center (academia), espaço gourmet, bicicletário, churrasqueira, e acesso franqueado aos serviços do Hotel Transamérica, incluindo cafeteria, restaurante, serviço de quarto, lavanderia, camareira, coworking e salas para eventos. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br