Caruaru/PE - Casa na Rua 61, nº 86 com área total de 186m² e área construída de 37,57m², no Conj. Res. Cedro, bairro Cedro

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/83356 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 14/08/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/09/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/09/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 29/05/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 17/02/2025 DATA FINAL: 23/05/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 75% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro 11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO) Matrícula 15.231 : Registro Geral de Imóveis de Caruaru CONFORME MATRÍCULA: A casa de nº 86 (oitenta e seis) (Unidade Habitacional do tipo PE-42-G-2.38), edificada no lote urbano nº 19 (dezenove), da Quadra 58 (cinquenta e oito), situado na Rua 61, do Conjunto Residencial Cedro, bairro Cedro, cidade de Caruaru-PE, com característica adiante informadas: MEDIDAS PERIMETRAIS: frente: 9,30 metros; fundos: 9,30 metros; lado direito: 20,00 metros; lado esquerdo: 20,00metros. CONFRONTAÇÕES: FRENTE: com a Rua 61; FUNDOS: com a casa nº 85, lote nº 06, na Rua 06; LADO DIREITO: com a casa nº 96; lote nº 18, quadra 58, na Rua 61; LADO ESQUERDO: com a casa nº 76, lote nº 20, quadra 58, na Rua 61, lado par, distante 40,85 metros para a Rua 31-A. CÔMODOS: uma sala, dois quartos, um WC e uma cozinha. ÁREA SUPERFICIAL: 186m² (cento e oitenta e seis metros quadrados). ÁREA CONSTRUÍDA: 37,57M² (trinta e sete metros quadrados e cinquenta e cinquenta e sete decímetros quadrados) CONFORME AVALIADOR : Casa de nº 86 da Rua 61, Conjunto Residencial Cedro, bairro Cedro, nesta cidade, composta de uma sala, dois quartos, um WC e uma cozinha, com as seguintes medidas perimetrais do lote: frente 9,30 metros; fundos: 9,30 metros; lado direito: 20,00 metros; lado esquerdo: 20,00 metros. Área superficial 186m², área construída: 37,57m². Bem avaliado em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br