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Imóvel rural #1064595

DORES DO INDAIÁ/MG - [Fração ideal de 2,43% sobre] terra área total 205,55,19 ha.

📍 zona rural, Dores do Indaiá, MG, 35610-000

Lance mínimo

R$ 139.462,80

AvaliaçãoR$ 139.462,80

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroLucas Leiloeiro

Localização

📍 zona rural, Dores do Indaiá, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.630 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.37 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.111 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.85 % (ano de referência: 2022)

Descrição

[Fração ideal de 2,43% sobre] terra área total 205,55,19 ha. DESCRIÇÃO: : Trata-se da fração ideal de 2,43% de terra, sem acessões, de um terreno rural, com área total de 205,55,19 ha (duzentos e cinco hectares, cinquenta e cinco ares e dezenove centiares), situado na Fazenda Cipó, lugar Paraíso, no município de Dores do Indaiá/MG. Registrado sob matrícula nº 12.436 do CRI de Dores do Indaiá/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10704356173.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar