Hasta › Leilões › Lages › LAGES/SC - Terreno com 19.729,66m² no bairro Bela Vista

Terreno #1064697

LAGES/SC - Terreno com 19.729,66m² no bairro Bela Vista

📍 Lages, SC

Lance mínimo

R$ 2.200.000,00

AvaliaçãoR$ 2.200.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLucas Leiloeiro

Localização

📍 Lages, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em LagesR$ 1.982/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 17 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 164.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel 11 - SIPAC 2488 - Município de Lages, terreno urbano. Proprietário: Estado de Santa Catarina - CNPJ: 82.951.229/0001-76 Tipo do bem: Terreno Urbano Matrícula: Matrícula 8.738 - 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages/SC Cadastro Municipal: Sem registro. Área do terreno: 19.729,66 m² (área adotada no cálculo inferencial). 20.000 m² (área nominal expressa na matrícula). 10.554,43 m² da área total incidem em Área de Preservação Permanente (APP). Terreno inserido majoritariamente em Área Especial de Interesse Ambiental (AEIA) e em Área Especial de Amortecimento Ambiental (AEAA). Benfeitoria: Trechos com ocupação irregular (invasão) na porção norte do imóvel. Endereço: Rua Moraes da Silva, s/n – Bela Vista – Lages/SC. Situação : parcialmente invadido. Autorização legislativa : Art. 1º, § 2º, da Lei nº 18.947/2024 e Decreto nº 1.596/2026. Débitos : sem débitos. Aquisição : adjudicação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar