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Apartamento #1064699

LAGES/SC - Apartamento com 69,14m² no Edifício Nossa Senhora Aparecida no Centro

📍 Centro, Lages, SC

Lance mínimo

R$ 228.000,00

AvaliaçãoR$ 228.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLucas Leiloeiro

Localização

📍 Centro, Lages, SC

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 164.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel 13 - SIPAC 209 - Município de Lages, apartamento n.º 32. Proprietário: Estado de Santa Catarina - CNPJ: 82.951.229/0001-76 Tipo do bem: Apartamento (unidade autônoma residencial - apartamento nº 32, do Edifício Nossa Senhora Aparecida). Matrícula: Matrícula 536 - 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages/SC. Cadastro Municipal: Sem registro. Área do terreno: 17,39 m² (dezessete metros e trinta e nove decímetros quadrados) em fração ideal vinculada à unidade autônoma. Benfeitoria: 69,14 m² (sessenta e nove metros e quatorze decímetros quadrados) de área privativa (área adotada no cálculo inferencial). Endereço: Rua Caetano Vieira da Costa, 575, Ap. 32, Ed. N. S. Aparecida – Centro – Lages/SC. Situação : desocupado. Autorização legislativa : Art. 1º, § 2º, da Lei nº 18.947/2024 e Decreto nº 1.596/2026. Débitos : sem débitos. Aquisição : Compra e Venda.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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