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Imóvel rural #1064754

GUARAPUAVA/PR - Imóvel rural área 242.025m² no distrito de Guairacá.

📍 Distrito de Guairacá, Guairaçá, PR, 85113-000

Lance mínimo

R$ 766.048,25

AvaliaçãoR$ 766.048,25

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroLucas Leiloeiro

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.587 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 496.289 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural área 242.025m² no distrito de Guairacá. DESCRIÇÃO: Trata-se de um imóvel rural com área de 242.025m², dentro de uma área maior, localizado no local denominado "São Francisco', no distrito de Guairacá, no município de Guarapuava/PR. No terreno possui uma edificação de madeira tipo casa medindo aproximadamente 110,00m² de área total construída, coberta com telhas de fibrocimento de 4mm, em regular estado geral de conservação. Uma edificação de madeira tipo casa e galpão, medindo aproximadamente 120,00m², coberta com telhas de fibrocimento de 4mm, em regular estado geral de conservação. Uma edificação de madeira tipo estrebaria/chiqueirão, coberta com telhas de fibrocimento de 4mm, medindo aproximadamente 130,00m², com meia parede de alvenaria, em regular estado geral de conservação. Demais benfeitorias como: estrada de acesso, cercas de arame farpado, palanques de imbuia, estrutura coberta para alimentação de animais, mangueira para manejo de gado. Registrado sob matrícula nº 14.075 do 3º CRI de Guarapuava/PR. Conforme descrito no laudo de avaliação no seq. 505.1.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar