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Casa #1064755

SÃO LOURENÇO/MG - Imóvel residencial inacabado no loteamento Lagoa Seca III.

📍 Lagoa Seca, São Lourenço, MG, 37470-000

Lance mínimo

R$ 130.000,00

AvaliaçãoR$ 130.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroLucas Leiloeiro

Localização

📍 Lagoa Seca, São Lourenço, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 17 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.798 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 772.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.019 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial inacabado no loteamento Lagoa Seca III. DESCRIÇÃO: Trata-se de um terreno plano de número 15, casa 05, situado na AIameda Professora Magnólia Pinheiro Magalhães Alves, bairro Lagoa Seca, São Lourenço/MG, com área privativa de 60,20m² e sua respectiva fração ideal de 0,1480 avos do terreno com 610,88m². Possui uma vaga de garagem. No imóvel plano, há uma benfeitoria, construção inacabada, aparentando ser casa residencial, há base e paredes de alvenaria sem reboco. Não há telhado ou acabamento. Registrado sob matrícula nº 35.268 do CRI de São Lourenço/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10690622656.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar