FAZENDAS EM LEILÃO - Lote 125 (ID 4068)

📍 Buenos Aires, PE

Lance mínimo

R$ 300.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlexandre Angelo Ferreira

Localização

📍 Buenos Aires, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 93.187 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.06 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Área de 20 ha (vinte hectares), com plantação de cana, Quatrocentos metros (400 m) do seu lado OESTE (aqui denominado LO), que confronta-se com a propriedade denominada "Engenho Vara Cruz", contados a partir da aresta noroeste e, a partir desta, quinhentos metros (500 m) do seu lado NORTE (aqui denominada LN), onde se confronta com a propriedade "Sítio Pirilampo"; e, ao final desta última linha de 500 m (quinhentos metros), em direção ao SUL e paralela a linha de quatrocentos metros (400 m) de OESTE, tem-se a face LESTE da área (aqui denominada LL), onde, ao final desta, paralela à linha NORTE de 500 m (quinhentos metros), traça-se a linha que limita a face SUL (aqui denominada LS) da porção ora penhorada e individualizada, formando um quadrilátero do tipo "paralelogramo" com dimensões de 400 m x 500 m x 400 m x 500 m, perfazendo uma área total de 200.000 metros quadrados ou 20 ha (vinte hectares).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar