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COMPREI/PGFN - IMÓVEIS EM MINAS GERAIS - Lote 114 (ID 2936)
Imóvel rural #1064830

COMPREI/PGFN - IMÓVEIS EM MINAS GERAIS - Lote 114 (ID 2936)

📍 Andradas, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroAlexandre Angelo Ferreira

Localização

📍 Andradas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Uma gleba de terras, dividida e demarcada, com área de 2ha.25as.97ca., em terreno de pastos, culturas e cultivados , contendo um armazém medindo 1.600,00m2 de área edificada , de um pavimento de um só cômodo, dotado de todas as instalações destinadas a depósito de café, situada no lugar denominado ¿Cava ou Contendas¿, neste municipio de Andradas/MG, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se pelo ponto 11f2 e segue com o rumo 85o NE, a distância de 30m, até o ponto 12f, confrontando com a Rodovia Andradas/Espírito Santo do Pinhal (MG 455), deflete à direita e segue com o rumo 77o30 SE, a distância de 47m, até o ponto 13f, confrontando com a referida rodovia ; deflete à direita e segue com o rumo 68o SE, a distância de 42m, até o ponto 14f, confrontando ainda com a mesma rodovia ;deflete à esquerda e segue com o rumo 90o SW, a distância de 78m, até o ponto 15f, confrontando com a referida rodovia; deflete à esquerda e segue na distância de 120m, confrontando com a área desmembrada denominada Gleba ¿B¿ pertencente à Ernesto Barbosa Neto; pela esquerda até uma distância de 51m, em confrontação com Eduardo Giordani, à direita por uma linha com distância de 189,00ms, por onde teve fim e iníciodesta demarcação¿. (Imóvel de matrícula No 25.833 ¿ Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Andradas/MG). RODOVIA ANDRADAS A ESPIRITO SANTO DO PINHAL Número: S/N Complemento: KM: 2; : SITIO SAO SEBASTIAO; Bairro: CONTENDAS

Documentos (1)

📄 d990d0b880caafd4aa5c518d4119e5a67ea58cd145f2d806dda05d007b5bf6d4.pdf#imovel=1064830Condicoes

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.525.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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