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COMPREI/PGFN - IMÓVEIS NA PARAÍBA - Lote 046 (ID 3346)
Apartamento #1064945

COMPREI/PGFN - IMÓVEIS NA PARAÍBA - Lote 046 (ID 3346)

📍 Patos, PB
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroAlexandre Angelo Ferreira

Localização

📍 Patos, PB
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um (01) PRÉDIO COMERCIAL, de tijolos, lajes e telhas, limpo interno e externamente, situado na Rua Solon de Lucena, sob o n.º 117, e fundos para a Rua Rui Barbosa, nesta cidade de Patos, Estado da Paraíba; contendo quatro pavimentos, sendo um térreo, o primeiro, segundo e terceiro andares, com as seguintes características: PAVIMENTO TÉRREO, com oito (08) salas, de n.ºs 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 08, contendo cada uma, uma sala grande e um WC social completo e um pergolado, medindo cada uma, 03mts85 de frente, por 05mts50 de extensão, e mais um quarto de despejo (depósito), existindo uma galeria com a largura de 02mts80, começando na Rua Solon de Lucena e terminando na Rua Rui Barbosa, com uma escada dando acesso para os pavimentos superiores: PRIMEIRO ANDAR ¿ com oito (08) salas, de n.º 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 08, contendo cada uma, uma sala grande com WC social completo e um pergolado e varanda, medindo cada uma, 03mts85 de largura, por 05mts50 de extensão; SEGUNDO ANDAR ¿ com oito (08) salas, de n.º 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 08, contendo cada uma, uma sala grande com WC social completo e um pergolado e varanda, medindo cada uma, 03mts85 de largura, por 05mts50 de extensão e mais uma cobertura toda lajeada, medindo 06mts30 de largura, por 40mts00 de extensão, confrontando-se: ao poente, com a Rua Rui Barbosa; ao nascente, com a Rua Solon de Lucena; ao norte, com Maurício Bandeira de Sousa e, ao sul, com Narciso Maia Tecidos Ltda., em terreno próprio, medindo 10mts50 de largura, por 40mts50 de extensão.

Documentos (1)

📄 d990d0b880caafd4aa5c518d4119e5a67ea58cd145f2d806dda05d007b5bf6d4.pdf#imovel=1064945Condicoes

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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