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Apartamento #1065125

ARAXÁ/MG - Imóvel com 205,13m² de área construída, no bairro Vila João Ribeiro

📍 Vila João Ribeiro, Araxá, MG

Lance mínimo

R$ 583.386,50

AvaliaçãoR$ 583.386,50

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroJONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA

Localização

📍 Vila João Ribeiro, Araxá, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 21 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.691 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 95.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 205,13m² de área construída, no bairro Vila João Ribeiro. DESCRIÇÃO: Imóvel com área construída de 205,13m², em terreno com 409,50m². Casa possui paredes externas em pintura látex e textura acrílica, portas (principal) e janelas em metalon E; sala de estar com piso e rodapé em cerâmica, paredes e teto com pintura látex; cozinha e sanitário principal com piso e rodapé em cerâmica, teto com pintura látex; circulação e quartos com piso e rodapé em cerâmica, paredes e teto com pintura látex; área de serviço com cerâmica sobre o tanque, demais espaços com pintura; telhado em madeira com cobertura de telhas tipo plan, edícula fundo, estado de conservação e pinturas ruins. Conforme descrito no auto de avaliação em ID 9602662066, págs. 60 a 98. Localizado na Rua Cláudio José de Faria, 72, Vila João Ribeiro, Araxá/MG. Registrado sob matrícula nº 8555 do CRI de Araxá/MG. Avaliado na data 22/11/2021 em R$464.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar