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APARTAMENTO NO BAIRRO XAXIM EM CURITIBA/PR - Lote 001 (ID 7709)
Apartamento #1065373

APARTAMENTO NO BAIRRO XAXIM EM CURITIBA/PR - Lote 001 (ID 7709)

📍 Curitiba, PR
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Localização

📍 Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

APARTAMENTO nº 21 (vinte e um), do tipo AP 2-51, localizado no 2º Andar, do BLOCO nº 03 (três), do CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DAS ARAUCÁRIAS - CONDOMÍNIO III, situado à Rua Izabel Gomes Posselt, 249, nesta Capital, com a área construída exclusiva de 46,545m², área construída comum de 4,526875m², área total construída de 51,071875m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,208333 do terreno. Conjunto este construído sobre o lote de terreno sob nº 08 da Quadra nº 01, da Planta JARDIM DAS ARAUCÁRIAS, situado no Bairro do Xaxim, nesta Capital, de forma irregular, com a área de 3.552,74m², medindo em dois segmentos, um reto com 14,00 metros e outro curvo com 12,97 metros, totalizando 26,97 metros, de frente para a Rua 01, pelo lado direito de quem da frente do imóvel o observa mede 75,37 metros e confronta com o lote nº 14, pelo lado esquerdo mede 30,52 metros e confronta com o lote nº 07 e na linha de fundos em dois segmentos retos, sendo um de 100,00 metros e outro de 37,10 metros, totalizando 137,10 metros, confrontando com lotes da planta Jardim Itacolomi e o lote nº 09, respectivamente. INDICAÇÃO FISCAL - Setor 84, Quadra 248, Lote 152.040. Ônus: Hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal – CEF (AV-1). Matrícula 81.571 do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Avaliação R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

Documentos (2)

📄 fa1e59d4c67bda2188aa5d1f6b86dcf18a037d742095e2b0615cd2f7b9e5aea0.pdfEdital📄 e9c5eacff01c90f8c7761ccd14c0499d66c02ec74731cd1d660d25fda9345fa5.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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