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APARTAMENTO NO BAIRRO GANCHINHO EM CURITIBA/PR - Lote 001 (ID 7947)
Apartamento #1065389

APARTAMENTO NO BAIRRO GANCHINHO EM CURITIBA/PR - Lote 001 (ID 7947)

📍 Curitiba, PR
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Localização

📍 Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 33 (trinta e três), localizado no Terceiro (3º) Pavimento, do Bloco 12 (doze), do Conjunto Residencial Parque Iguaçú II, situado à Rua Alexandro Glenski, nº 1027, Bairro Ganchinho, nesta cidade de Curitiba, com área construída privativa de 42,350m², área construída de uso comum de 3,936m² e área total construída de 46,286m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,002841 e quota de 53,735m² do terreno onde está construído o conjunto, constituído pelo Lote 02 (dois), resultante da subdivisão do terreno com 290.400,00m², este desmembrado da área com 1.193.268,81 metros quadrados 49,30 alqueires paulistas, situado no lugar Ganchinho, nesta cidade de Curitiba, com as seguintes medidas, características e confrontações: medindo 202,39 metros de frente para a Marginal do Contorno Sul do Município de Curitiba (Lote 06, desta mesma subdivisão); pelo lado direito, de quem da frente do imóvel o observa, mede 93,05 metros e confronta com o Lote nº 05; desta mesma subdivisão; pelo lado esquerdo mede 93,87 metros e confronta com o Lote nº 03; desta mesma subdivisão e na linha de fundos mede 202,39 metros e confronta com o Lote nº 03, desta mesma subdivisão; fechando o perímetro e perfazendo a área total de 18.914,76m². Matrícula 186.335 do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Avaliação R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais).

Documentos (3)

📄 7c8f6ace4d0d859ce4260d9e4833e14914292ae8c726d7cbf72ffa828467b9d8.pdfAvaliação📄 16c320081cafc924e158b9e871e46d43ee84e4e3cda351898c3066ef93c8ebcf.pdfEdital📄 f7017ea8243a989b84e45b5644e64835541f8daf46e9f525ac14d8f6b4e278fe.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 127.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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