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LEILÃO JUSTIÇA DO TRABALHO/RS - IMÓVEIS E BENS MÓVEIS - Lote 011 (ID 8066)
Apartamento #1065413

LEILÃO JUSTIÇA DO TRABALHO/RS - IMÓVEIS E BENS MÓVEIS - Lote 011 (ID 8066)

📍 Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Localização

📍 Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O apartamento nº 308 do Edifício Galeria Nossa Senhora do Rosário, sito à rua Vigário José Inácio nº 371 e rua Marechal Floriano nº 38, localizado no 3º andar ou 4º pavimento com a área própria de 21,82mq e a área total de 28,94mq , correspondendo-lhe a quota ideal de 2/1126 das coisas de uso comum exclusivamente das economias dos andares superiores, e a parte ideal de 2/1.184 nas coisas de uso comuns do edifício e no terreno, o qual mede 10,10m de frente à rua Marechal Floriano, e 8,08m de frente à rua Vigário José Inácio, sendo a sua divisa sul, constituída de uma linha quebrada, formada por 5 retas com 47,64m, 4,03m, 32,08m, 9,03m e 14,40m a partir da rua Marechal Floriano, respectivamente nas direções leste, sul, leste, norte e leste, confrontando com imóveis que são ou foram de Otto Brutschke e Adolfo Etzberger, tendo meação na parede divisória da última reta. A sua divisa norte também é constituída por uma linha quebrada formada por cinco retas, com 47,64m, 5,90m, 6,86m, 2,30m e 39,54m, a partir da rua Marechal Floriano, respectivamente nas direções leste, norte, leste, sul e leste, tendo meação nas paredes divisórias da primeira e quinta retas, confrontando com imóveis que são ou foram de Salvador Cacavale, Selbach & Companhia e General Palmeiro da Fontoura. Bairro Centro. Quarteirão: ruas Vigário José Inácio, Marechal Floriano, dos Andradas e Avenida Otávio Rocha. Matrícula 57.845 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS.

Documentos (1)

📄 cbfda3f033491e8fa517ccaa123258697784e5445279b364965e93d29721549c.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 46.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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