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LEILÃO JUSTIÇA DO TRABALHO/RS - IMÓVEIS E BENS MÓVEIS - Lote 014 (ID 8076)
Terreno #1065415

LEILÃO JUSTIÇA DO TRABALHO/RS - IMÓVEIS E BENS MÓVEIS - Lote 014 (ID 8076)

📍 Vale do Sol, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Localização

📍 Vale do Sol, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno com a superfície de 367,50m² (trezentos e sete metros e cinquenta decímetros quadrados), não edificado, situado no lado direito, sentido sudeste-noroeste da Avenida 10 de Novembro, de quem nela entra pela Rua A, donde dista 27,25m (vinte e sete metros e vinte e cinco centímetros), zona urbana do município de Vale do Sol-RS; de forma regular, confrontando-se: na frente ao sudoeste, onde mede 12,25m (doze metros e vinte e cinco centímetros), com a Avenida 10 de Novembro; nos fundos ao nordeste, onde mede 12,25m (doze metros e vinte e cinco centímetros), com o lote nº 03; ao noroeste, onde mede 30,00m (trinta metros), com o lote nº 15; ao sudeste, onde mede 30,00m (trinta metros), com o lote nº 17; compreendido em quarteirão completo formado pela Avenida 10 de Novembro e Ruas A e B, correspondendo ao lote nº 16 da quadra B do Loteamento Residencial Vale das Hortências I. Matrícula 13.771 do Registro de Imóveis de Vera Cruz/RS.

Documentos (2)

📄 cf6f548fa8d6221ba608ae9e24845a5d8d4e3ee3526ea19d828efb449d96fd71.pdfMatrícula📄 1ff8072f9d35bd7c6d831b9c7bb5f25642aafc61ba3240546602ba93b65b7839.pdfPenhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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