TERRENO DE 1.000m2 EM SANTA CRUZ DO SUL/RS - Lote 001 (ID 6728)

📍 Santa Cruz do Sul, RS

Lance mínimo

R$ 253.000,00

AvaliaçãoR$ 253.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Localização

📍 Santa Cruz do Sul, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 133.230 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 181.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 734.516 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.75 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UMA ÁREA DE TERRENOS URBANOS, com a superfície de 1.000,00 m² (um mil metros quadrados), sem benfeitorias, localizado dentro do quarteirão formado pela rua Projetada, rua da Pedreira, e zona rural, e, situado na rua Projetada, sem número, lado oeste, distante a 191,00m (cento e noventa e um metros) da esquina formada com a rua da Pedreira, no Bairro Faxinal Velho, nesta cidade, confrontando-se: ao Leste, onde faz frente, na largura de 20,00m (vinte metros) com a rua Projetada; ao Oeste, fundos, na mesma largura de 20,00m (vinte metros), com ditas que são ou foram da sucessão de Antônio Konzen; ao Norte, no comprimento de 50,00m (cinquenta metros) com ditas de Nestor Mühler; e, ao Sul, na mesma extensão de 50,00m (cinquenta metros), com ditas que são ou foram da sucessão de Antônio Konzen. Matricula 11.897 do Registro de Imóveis de Santa Cruz do Sul/RS. Avaliação R$ 253.000,00 (Duzentos e cinquenta e três mil reais).

Documentos (1)

📄 dcc647b1aa9c920a0fe81ca33a760ff9404a772e15b4ef364ccb08739ca908da.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar