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Casa #1065460

FRAÇÃO DE 12,5% DE UM TERRENO URBANO EM TIMBÓ/SC - Lote 001 (ID 7208)

📍 Timbó, SC

Lance mínimo

R$ 9.000.000,00

AvaliaçãoR$ 9.000.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Localização

📍 Timbó, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 17 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.099 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 359.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 128.313 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O terreno urbano situado no lado ímpar da rua Marechal Floriano Peixoto, distando pelo lado esquerdo, 430,00 metros até a esquina formada com o lado ímpar da rua Rudolfo Piske, nesta Cidade e Comarca, contendo a área de 21.658,87m² (vinte e um mil, seiscentos e cinquenta e oito metros e oitenta e sete decímetros quadrados). Fazendo frente em trinta e três metros com a rua Marechal Floriano Peixoto; fundos em 31,50 metros com terras de propriedade de Luiz Schuster; lado direito em 700,00 metros com ditas terras de Elvira Klemz; e lado esquerdo em 715 metros com as de Rudolfo Neitzke. Sem benfeitorias (a casa enxaimel de nº 865 foi demolida em data ignorada). O terreno é cortado por um ribeirão com cota de inundação de 06 metros, e possui aproximadamente 2.000m² de APP - Área de Preservação Permanente. Matrícula 14.983 do Registro de Imóveis de Timbó/SC. Avaliação R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar