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Apartamento #1065684

Av. Oceano Pacífico, no 294, Apartamento 101, Edifício "Portal da Enseada", Loteamento Intermares, Cabedelo/PB. - Lote 18782 (ID 3630)

📍 Cabedelo, PB

Lance mínimo

R$ 585.000,00

AvaliaçãoR$ 780.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Localização

📍 Cabedelo, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 66.519 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.227 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 29.873 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.48 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01 (um)Apartamento sob o nº 101, do Edificio Portal da enseada, situado na Av. Oceano Pacifico 294, Intermares, Cabedelo/PB; Contendo: sala de estar social, sala de jantar, varanda, circulação, hall, três WCS, suites, três quartos suítes, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada, vinculado com duas vagas de garagem cobertas com área privativa de construção 142,60 m2, área comum com garagem de 57,50 m2, totalizando uma área total de 200,105m2, fração ideal 0,1666% e cota ideal do terreno de 87,50m2,. Registrado no Cartório de Imóveis Figueiredo Dornelas Serviço Notarial e Registral da Comarca de Cabedelo/PB, sob matricula de 000702, em 17/05/2000, Livro 2-A1, folhas 31 e Matricula 18.782 de 18/05/2000 e seguintes, R-001,002.003,004, onde consta o registro da compra e venda, e de hipoteca à Caixa Econômica Federal em 10/07/2000 e ainda do termo de Penhora em 13/08/2013, da 17ª Vara Cível da Comarca de João Pessoa/PB, adquirido em 29/07/2000, por JOSÉ FEITOSA DE LIMA e DENILDES LINHARES MOURA FEITOSA, conforme consta no Auto de Penhora datado de 19 de maio de 2016

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 585.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar