Hasta › Leilões › Itapagipe › VENDA DIRETA - IMÓVEL EM ITAPAJÉ MATRICULA Nº 3.800 - Lote 001 (ID 640)

🏠

Galpão #1066092

VENDA DIRETA - IMÓVEL EM ITAPAJÉ MATRICULA Nº 3.800 - Lote 001 (ID 640)

📍 Itapagipe, CE

Lance mínimo

R$ 5.026.725,43

AvaliaçãoR$ 5.026.725,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroREGILANE DE ALENCAR MONTEIRO

Localização

📍 Itapagipe, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

UMA ÁREA DE 1,81 HECTARES (18.108,75M²), LOCALIZADO À RUA BENTO AVILA DE SOUSA, NESTA CIDADE, COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM TERRAS DE ANTONIO ARAÚJO CRUZ; AO LESTE, COM TERRAS DE ANTONIO ARAÚJO CRUZ; E, AO OESTE, COM TERRAS DA COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO DO CEARÁ – CODECE, TENDO REFERIDA ÁREA O SEGUINTE PERÍMETRO: PARTINDO DO MARCO 1, COM COORDENADAS UTM 4 35.744,29 E 9.592.445,74, COM UMA DISTÂNCIA 62,29M, CHEGA-SE AO MARCO 02, COM ÂNGULO INTERNO DE 108°17’ E DISTÂNCIA DE 221,11M, CHEGA-SE AO MARCO 03, COM ÂNGULO INTERNO DE 64°50’ E DISTÂNCIA DE 120,11M, CHEGA-SE AO MARCO 04, E, FINALMENTE, COM ÂNGULO INTERNO DE 98°23’ E DISTÂNCIA DE 195,95M, CHEGA-SE NOVAMENTE AO MARCO 01, COM ÁREA TOTAL DE 1,81 HECTARES, COM UM GALPÃO AVERBADO SOB O NÚMERO 02 NA PRESENTE MATRÍCULA, MEDINDO 3.531,55M².

Dados processuais

Número do processo0001508-38.2023.5.07.0039

Documentos (7)

📄 b183f98708344db9d1c761d80cf5201b44e969f1be5277da1e99f06c34500710.pdf#imovel=1066092Edital⬇📄 bdb23684c3c7b71c32d2feac0fd33c4a68c150a9efa057335ae0130370448f38.pdfEdital⬇📄 bdb23684c3c7b71c32d2feac0fd33c4a68c150a9efa057335ae0130370448f38.pdf#imovel=1066092Edital⬇📄 6207b0ae0c0feb78fa90f0a596fbd32967be3357f992c6ad7e146a78539f1f82.pdf#imovel=1066092Matrícula⬇📄 6207b0ae0c0feb78fa90f0a596fbd32967be3357f992c6ad7e146a78539f1f82.pdfMatrícula⬇📄 d0f13761e8efba0d40ee8078f4258dea3280f7cd0a2f67bfc84cc62b0dd753fd.pdf#imovel=1066092Penhora⬇📄 d0f13761e8efba0d40ee8078f4258dea3280f7cd0a2f67bfc84cc62b0dd753fd.pdfPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar