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Imóvel #1066093

VENDA DIRETA - IMÓVEL EM ITAPAJÉ MATRICULA Nº 5.280 - Lote 001 (ID 641)

📍 Itapagipe, CE

Lance mínimo

R$ 1.567.508,21

AvaliaçãoR$ 1.567.508,21

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroREGILANE DE ALENCAR MONTEIRO

Localização

📍 Itapagipe, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

UMA ÁREA DE 0,93 HECTARES (9.334,53M²), LOCALIZADO À RUA BENTO AVILA DE SOUSA, NESTA CIDADE, COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM ÁREA 1, DE PAQUETÁ CALÇADOS S/A; AO LESTE COM TERRAS DE ANTONIO ARAÚJO CRUZ ; AO SUL COM TERRAS DE ANTONIO ARAÚJO CRUZ; AO OESTE, COM TERRAS DA COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO DO CEARÁ – CODECE, TENDO REFERIDA ÁREA O SEGUINTE PERÍMETRO : PARTIR DO MARCO 06, COM UMA DISTÂNCIA 91,43M, CHEGA-SE AO MARCO 05, COM ÂNGULO INTERNO DE 103°56’ E DISTÂNCIA DE 10547M, CHEGA-SE AO MARCO 03, COM ÂNGULO INTERNO DE 64°50’ E DISTÂNCIA DE 120,11M, CHEGA-SE AO MARCO 04, E, FINALMENTE, COM ÂNGULO INTERNO DE 98°23’ E DISTÂNCIA DE 78,97, CHEGA-SE NOVAMENTE AO MARCO 06, COM ÁREA TOTAL 0,93 HECTARES, SEM BENFEITORIAS.

Dados processuais

Número do processo0001508-38.2023.5.07.0039

Documentos (6)

📄 b183f98708344db9d1c761d80cf5201b44e969f1be5277da1e99f06c34500710.pdf#imovel=1066093Edital⬇📄 bdb23684c3c7b71c32d2feac0fd33c4a68c150a9efa057335ae0130370448f38.pdf#imovel=1066093Edital⬇📄 559e23145e9296495d4bb856412184562524a9548a5bbecec9af02d84b2cf37b.pdfMatrícula⬇📄 559e23145e9296495d4bb856412184562524a9548a5bbecec9af02d84b2cf37b.pdf#imovel=1066093Matrícula⬇📄 1d7b7a92af48d0b310aa47f643d4ef0e7c30733d3c8ef7721ada1660f959f5b3.pdfPenhora⬇📄 1d7b7a92af48d0b310aa47f643d4ef0e7c30733d3c8ef7721ada1660f959f5b3.pdf#imovel=1066093Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar