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Imóvel rural #1066094

VENDA DIRETA - IMÓVEL EM ITAPAJÉ MATRICULA Nº 1457 - Lote 001 (ID 642)

📍 Itapagipe, CE

Lance mínimo

R$ 3.600.000,00

AvaliaçãoR$ 3.600.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroREGILANE DE ALENCAR MONTEIRO

Localização

📍 Itapagipe, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

UMA PARTE DE TERRA, CONSTITUIDO PELO LOTE 02, COM A DENOMINAÇÃO DE SÍTIOS REUNIDOS HUMAITÁ, LOCALIZADA NO PERIMETRO URBANO DESTA CIDADE, COM MEDIDAS E EXTREMAS SEGUINTES: - AO OESTE, POR ONDE MEDE SESSENTA E TRÊS (63) METROS E TRINTA (30) CENTIMETROS, LIMITANDO-SE COM A RUA JERÔNIMO ROCHA BRAGA; AO LESTE, POR ONDE MEDE SESSENTA E TRÊS (63) METROS E TRINTA (30) CENTIMETROS, LIMITANDO-SE COM TERRENO DE PROPRIEDADE DO ESPÓLIO DE LUIZ AYRES DE LIMA AGUIAR; AO SUL POR ONDE MEDE CENTO E CINQUENTA (150) METROS E TRINTA (30) CENTIMETROS, LIMITANDO-SE COM TERRENO DE PROPRIEDADE DO ESPÓLIO DE LUIZ AYRES DE LIMA AGUIAR; AO NORTE POR ONDE MEDE CENTO E CINQUENTA (150) METROS E TRINTA (30) CENTIMETROS, LIMITANDO-SE EM PARTE COM IMÓVEL DA CODECE (POLO CALÇADISTA DE URUBURETAMA) E EM PARTE COM O LOTE 01 DESTE DESMEMBRAMENTO, PERFAZENDO UMA ÁREA TOTAL DE 9.513,99M², COM BENFEITORIA, CONFORME AV 3/1349, CONSTITUÍDA POR UM PREDIO DE ÁREA CONSTRUÍDA DE 2.808,56M².

Dados processuais

Número do processo0001508-38.2023.5.07.0039

Documentos (6)

📄 b183f98708344db9d1c761d80cf5201b44e969f1be5277da1e99f06c34500710.pdf#imovel=1066094Edital⬇📄 bdb23684c3c7b71c32d2feac0fd33c4a68c150a9efa057335ae0130370448f38.pdf#imovel=1066094Edital⬇📄 6158cba96b9e3d975fd7f8b196feba02b983027c522b3be379461c66cecd457b.pdfMatrícula⬇📄 6158cba96b9e3d975fd7f8b196feba02b983027c522b3be379461c66cecd457b.pdf#imovel=1066094Matrícula⬇📄 caaa6b0aa29abd25115e0c4daa19f14eb86550c970067bb18a268fab9b17d3a6.pdfPenhora⬇📄 caaa6b0aa29abd25115e0c4daa19f14eb86550c970067bb18a268fab9b17d3a6.pdf#imovel=1066094Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar